Che cos'è il cemento armato e come mantenerlo in casa?

Il cemento armato combina calcestruzzo e acciaio d’armatura per unire compressione e trazione. In casa lo trovi in travi, pilastri, plinti, scale e solette. Con una cura costante e qualche accortezza puoi preservarne resistenza, durabilità e un supporto solido per ambienti sicuri.

Capire cos’è il cemento armato aiuta a riconoscere segni di degrado e a intervenire con pulizia, protezioni e ripristini leggeri. Evita metodi aggressivi, documenta i cambiamenti e chiama un tecnico se emergono ferri o crepe passanti.

Quali sono i segnali di degrado nel cemento armato domestico?

Le strutture in calcestruzzo armato raramente cedono all’improvviso: prima compaiono piccoli indizi. Saperli leggere rende efficace la manutenzione preventiva e limita danni più costosi.

In base all’ambiente (interno asciutto, esterno, zona costiera) cambiano i rischi per la durabilità. Le classi di esposizione e i requisiti del calcestruzzo sono definiti dalla norma UNI EN 206, utile anche per edifici residenziali.

Come distinguere crepe strutturali da fessure superficiali

Le fessure superficiali spesso sono sottili e irregolari; seguono l’intonaco e non attraversano l’elemento. Le crepe passanti sono più nette, allineate e possono arrivare fino all’armatura.

Se una crepa sembra “viva” (cambia con le stagioni o con i carichi), monitora con una matita e scatta foto periodiche. Se peggiora rapidamente o interessa appoggi e nodi, richiedi una verifica professionale.

• Crepe capillari: sono frequenti su superfici esposte al sole. Se non sono profonde, basta monitorarle e proteggere la superficie per evitare infiltrazioni.
• Distacco del copriferro: si nota come scaglie che si staccano. Il distacco espone i ferri alla ruggine, accelerando il degrado.
• Aloni di umidità ed efflorescenze saline: macchie bianche indicano acqua che migra e deposita sali. Eliminare la causa dell’umidità è prioritario.
• Ruggine o ferri affioranti: il metallo espandendosi può fessurare il calcestruzzo. Non rimuovere con metodi aggressivi; serve protezione mirata.
• Suoni “cavi” picchiettando: suggeriscono aree non ben aderenti. Valuta un intervento di ripristino o, nei casi estesi, una consulenza tecnica.

Come si pulisce e protegge il cemento armato senza danneggiarlo?

La pulizia deve essere delicata per non aprire nuove vie all’acqua. Segui un metodo ordinato:

prima rimuovi lo sporco, poi valuti le riparazioni superficiali e infine applichi una protezione traspirante.

1. Valuta lo stato. Se vedi ferri scoperti o crepe passanti, interrompi e chiama un tecnico: i tentativi improvvisati possono amplificare i danni.
2. Rimozione dei depositi. Usa una spazzola morbida e acqua per togliere polveri, alghe o licheni. Evita sabbiature e utensili aggressivi che graffiano e aprono pori.
3. Lavaggio controllato. Acqua a bassa pressione con ugello a ventaglio, senza avvicinare troppo la lancia. Le idropulitrici ravvicinate possono erodere il copriferro.
4. Asciugatura completa. Attendi che la superficie sia asciutta in profondità prima di applicare prodotti: l’umidità intrappolata riduce l’adesione e la durata delle protezioni.
5. Piccoli ripristini. Per porzioni superficiali impoverite usa un prodotto specifico per calcestruzzo (stucco o rasante minerale compatibile). Segui le indicazioni del produttore e rispetta i tempi di stagionatura.
6. Protezione. Applica un idrorepellente traspirante (impregnante silanico/silossanico) che limita l’assorbimento d’acqua senza formare pellicole. Non chiude il materiale, ma ne riduce l’ingresso di umidità.
7. Verifica e manutenzione. Controlla la tenuta una volta all’anno; rinnova il protettivo quando l’acqua non fa più gocce in superficie o l’aspetto appare ingrigito.

Prodotti da evitare

Evita acidi forti (come l’acido muriatico), solventi aggressivi, spazzole metalliche dure e dischi abrasivi: possono aprire pori, lasciare residui e favorire corrosione. Non usare pitture filmogene non traspiranti su supporti umidi.

Cosa fare e cosa evitare

• Ispeziona ogni 6–12 mesi in ambienti umidi o salini.
• Rimuovi depositi e alghe con spazzola morbida e acqua.
• Evita idropulitrici ad alta pressione su superfici a rischio.
• Sigilla solo superfici asciutte, pulite e integre.
• Per crepe passanti o ferri scoperti, chiama un tecnico.
• Usa DPI adeguati durante la manutenzione domestica.

È possibile riparare piccole crepe in autonomia?

Per fessure sottili e non passanti, su elementi non critici (ad esempio una pedata di scala esterna o un bordo di davanzale), è spesso sufficiente un riempimento elastico o minerale compatibile. Lo scopo è impedire l’ingresso d’acqua e la formazione di gelo.

Se la crepa è stabile e superficiale, dopo la pulizia puoi usare una malta polimerica o un sigillante specifico per calcestruzzo, seguendo dosi e tempi. Su plinto di recinzione o muretti, resta prudente: se la fessura continua a crescere, fermati e chiedi una valutazione tecnica.

Limiti del fai‑da‑te

Evita di scoprire ferri, tagliare porzioni di copriferro o inserire tasselli vicino a crepe: potresti indebolire l’elemento. Per superfici estese o difetti che interessano appoggi e nodi, la progettazione strutturale è indispensabile.

Che differenza c'è tra cemento e cemento armato?

Cemento è il legante; calcestruzzo è l’impasto di cemento, acqua e aggregati; cemento armato è calcestruzzo con barre d’acciaio. La UNI EN 206 definisce requisiti, classi di resistenza e di esposizione del calcestruzzo per la durabilità in vari ambienti. Il copriferro minimo dipende dall’esposizione e dall’elemento: protegge le barre da umidità e agenti aggressivi.

L’Eurocodice 2 (EN 1992‑1‑1) disciplina il progetto degli elementi in cemento armato, con regole su copriferro, ancoraggi e stati limite, applicabili anche a componenti di edifici residenziali.

Perché serve il copriferro?

Il copriferro è lo strato di calcestruzzo che separa l’armatura dall’esterno: riduce l’ingresso di acqua e sali e favorisce la protezione dall’ossidazione. Se è troppo sottile o danneggiato, i ferri si ammalorano e spingono verso l’esterno il calcestruzzo.

Quando rivolgersi a un professionista?

Chiama un tecnico quando compaiono segnali che possono riguardare la sicurezza o la stabilità. In questi casi servono diagnosi (anche strumentali) e un progetto di ripristino adeguato al contesto.

• Ferri esposti, ossidati o distacchi estesi del copriferro.
• Crepe passanti, in crescita o vicine a appoggi, nodi e pilastri.
• Deformazioni visibili, parti che suonano “cave”, distacchi su balconi o scale.
• Infiltrazioni persistenti che riappaiono dopo la pulizia o la sigillatura.

Domande frequenti

In breve, cosa ricordare

• Le ispezioni periodiche individuano per tempo crepe, ruggine e distacchi.
• Pulizia delicata e sigillatura proteggono il copriferro e le armature.
• Non usare alta pressione o acidi su superfici fragili o screpolate.
• Per ferri scoperti o crepe passanti è essenziale un tecnico.
• Documentare foto e date aiuta a monitorare l’evoluzione dei difetti.

Un programma semplice funziona meglio: controlli stagionali, pulizia leggera e prodotti compatibili. Se un difetto evolve, documentalo con foto e note: ti aiuterà a spiegare la situazione a chi dovrà intervenire e a decidere con maggiore consapevolezza.

La manutenzione domestica ha limiti naturali. Saperli riconoscere è parte della cura: quando emergono segni importanti, la scelta più prudente è chiedere una valutazione a un tecnico abilitato e seguire un intervento proporzionato al problema.