Comment calculer les millièmes d'un appartement en copropriété ?

Lorsque vous achetez un appartement en copropriété, vous devenez automatiquement membre d'une association de copropriétaires. Chaque copropriétaire détient une part de propriété appelée « millièmes ». Ces millièmes déterminent la quote-part des charges communes que vous devrez payer. Il est donc important de savoir comment calculer les millièmes d'un appartement en copropriété. Voici les étapes à suivre :

Étape 1 : Trouvez le total des millièmes de la copropriété

Le total des millièmes de la copropriété est déterminé lors de la création du règlement de copropriété, qui est approuvé par l'assemblée générale des copropriétaires. Ce règlement attribue à chaque lot un nombre de millièmes en fonction de sa superficie et de sa valeur relative par rapport à l'ensemble de la copropriété. Trouvez ce nombre dans le règlement de copropriété ou demandez-le à votre syndic.

Étape 2 : Calculez les millièmes de votre lot

Pour calculer les millièmes de votre lot, vous devez connaître la superficie de votre appartement. Divisez la superficie de votre appartement par la superficie totale de la copropriété, puis multipliez le résultat par le total des millièmes de la copropriété. Par exemple, si la superficie totale de la copropriété est de 2000 m² et que votre appartement mesure 100 m², calculez : (100/2000) x Total des millièmes = Millièmes de votre lot.

Étape 3 : Vérifiez le calcul avec un professionnel

Pour être sûr du calcul des millièmes de votre lot, il est conseillé de faire appel à un professionnel tel qu'un expert en immobilier ou un notaire. Ils pourront vérifier vos calculs et vous apporter des conseils personnalisés en fonction de la réglementation en vigueur dans votre copropriété.

Étape 4 : Utilisez les millièmes pour calculer vos charges

Une fois que vous connaissez les millièmes de votre lot, vous pouvez les utiliser pour calculer votre part des charges communes. Chaque année, lors de l'assemblée générale des copropriétaires, un budget prévisionnel est voté. Ce budget est réparti entre les copropriétaires en fonction de leurs millièmes respectifs. Votre part des charges communes sera donc égale au budget prévisionnel multiplié par vos millièmes.

Calculer les millièmes d'un appartement en copropriété est essentiel pour comprendre votre participation aux charges communes. En suivant les étapes mentionnées ci-dessus, vous pourrez calculer vos millièmes avec précision. N'oubliez pas de consulter un professionnel pour obtenir des conseils adaptés à votre situation particulière. En comprenant les millièmes, vous pourrez mieux gérer vos finances et prendre part de manière équitable aux décisions de la copropriété.

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