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Was ist eine Mietkaution?
Die Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung, die Mieter:innen beim Abschluss eines Mietvertrages an den Vermieter zahlen. Sie dient als Absicherung für etwaige Schäden oder Mietschulden, die während der Mietzeit entstehen könnten. Im Normalfall wird die Mietkaution am Ende des Mietverhältnisses zurückerstattet.
Wie hoch darf die Mietkaution sein?
Laut Gesetz darf die Mietkaution höchstens drei Monatskaltmieten betragen. Die Kaltmiete bezieht sich auf die Miete ohne Nebenkosten. In einigen Fällen ist auch eine höhere Mietkaution möglich, zum Beispiel wenn der Vermieter besondere Sicherheiten benötigt.
Was ist mit der ersten Mietzahlung?
Die erste Mietzahlung ist in der Regel unabhängig von der Mietkaution und muss zusätzlich zur Mietkaution gezahlt werden. Sie deckt die erste Monatsmiete ab und wird oft zusammen mit der Mietkaution vor Einzug überwiesen.
Wie wird die Mietkaution gezahlt?
Die Art und Weise der Mietkaution-Zahlung wird im Mietvertrag festgelegt. Normalerweise wird die Mietkaution auf ein separates Konto des Vermieters oder auf ein spezielles Mietkautionssparbuch eingezahlt. Alternativ dazu kann auch eine Bankbürgschaft gestellt werden.
Wann wird die Mietkaution zurückerstattet?
Die Rückzahlung der Mietkaution erfolgt nach Beendigung des Mietverhältnisses. Der Vermieter prüft zunächst, ob eventuell Ansprüche gegenüber den Mieter:innen bestehen, zum Beispiel aufgrund von Schäden oder ausstehenden Zahlungen. Falls keine Ansprüche geltend gemacht werden, ist der Vermieter verpflichtet, die Kaution innerhalb einer bestimmten Frist zurückzuzahlen.
Fazit
Die Höhe der Mietkaution beträgt in der Regel maximal drei Monatskaltmieten. Die genaue Höhe wird im Mietvertrag festgelegt. Zusätzlich zur Mietkaution muss die erste Mietzahlung geleistet werden. Die Mietkaution dient als Sicherheit für den Vermieter und wird am Ende des Mietverhältnisses zurückerstattet, sofern keine Ansprüche bestehen.
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